Was ist Ihre Immobilie heute wirklich wert?
Keine automatische Schätzung aus einem Rechner, sondern eine nachvollziehbare Einschätzung mit echten Vergleichsobjekten aus Ihrer Lage – kostenfrei, unverbindlich und innerhalb von zwei Werktagen.
Bewertung anfordern
Sechs Angaben genügen. Sie erhalten eine Eingangsbestätigung mit Vorgangsnummer und innerhalb von zwei Werktagen die Einschätzung.
Eine Einschätzung, mit der Sie arbeiten können
Realistische Preisspanne
Kein einzelner Wunschpreis, sondern eine begründete Spanne mit Ober- und Untergrenze – und der Angabe, welcher Preis in welcher Vermarktungszeit realistisch ist.
Vergleichsobjekte
Wir zeigen Ihnen, zu welchen Preisen vergleichbare Objekte in Ihrer Lage zuletzt angeboten wurden – und welche Kaufpreise der Gutachterausschuss in Ihrer Region amtlich festgestellt hat. So können Sie den Wert selbst nachvollziehen.
Konkrete Empfehlungen
Was sich vor dem Verkauf lohnt und was nicht: kleine Maßnahmen mit Wirkung auf den Preis – und Sanierungen, die sich erfahrungsgemäß nicht auszahlen.
Drei anerkannte Verfahren – wir wählen das passende
Die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) kennt drei Verfahren. Welches sinnvoll ist, hängt von Ihrer Immobilie ab.
| Verfahren | Wann wir es einsetzen | Was den Wert bestimmt |
|---|---|---|
| Vergleichswertverfahren | Eigentumswohnungen, Reihen- und Doppelhäuser, Grundstücke | Tatsächlich erzielte Preise vergleichbarer Objekte in vergleichbarer Lage, angepasst um Größe, Zustand und Ausstattung. |
| Ertragswertverfahren | Vermietete Objekte, Mehrfamilienhäuser, Anlageimmobilien | Nachhaltig erzielbare Jahresmiete, Bewirtschaftungskosten, Restnutzungsdauer und Liegenschaftszinssatz. |
| Sachwertverfahren | Einfamilienhäuser ohne ausreichende Vergleichsdaten, Sonderobjekte | Bodenwert plus Herstellungskosten des Gebäudes abzüglich Alterswertminderung, korrigiert um die regionale Marktlage. |
In vier Schritten zur Einschätzung
Anfrage
Sie füllen das Formular aus – Adresse, Objektart, ungefähre Größe. Das dauert etwa drei Minuten.
Rückfrage
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden und klären die Details, die den Wert wirklich beeinflussen.
Ortstermin
Auf Wunsch schauen wir uns die Immobilie an – ohne Termin vor Ort bleibt jede Bewertung eine Annäherung.
Ergebnis
Sie erhalten die schriftliche Einschätzung mit Preisspanne, Vergleichsobjekten und Empfehlungen.
Diese Unterlagen beschleunigen die Bewertung
Immer hilfreich
- Grundriss und Wohnflächenberechnung
- Grundbuchauszug (nicht älter als drei Monate)
- Energieausweis, sofern vorhanden
- Baujahr und Übersicht durchgeführter Sanierungen
Je nach Objekt
- Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlung (Wohnung)
- Aktuelle Mietverträge und Nebenkostenabrechnung (vermietet)
- Lageplan und Auszug aus dem Baulastenverzeichnis (Grundstück)
- Nachweise über Erbbaurecht, Wegerechte oder Nießbrauch
Fehlt etwas? Kein Problem – die meisten Unterlagen können wir mit Ihrer Vollmacht selbst beschaffen.
Das werden wir am häufigsten gefragt
Ist die Bewertung wirklich kostenlos?
Ja. Die Markteinschätzung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Es entsteht keine Verpflichtung, uns anschließend mit dem Verkauf zu beauftragen, und es wird kein Vertrag im Hintergrund geschlossen.
Wie lange dauert es?
Die erste Rückmeldung erhalten Sie an Werktagen innerhalb von 24 Stunden. Die schriftliche Einschätzung liegt in der Regel innerhalb von zwei Werktagen nach dem Ortstermin vor.
Warum weicht Ihre Einschätzung von Online-Rechnern ab?
Online-Rechner arbeiten mit Durchschnittswerten je Postleitzahl. Sie kennen weder den Zustand Ihrer Fenster noch die Lärmbelastung an der Straßenseite oder den Zuschnitt des Grundstücks. Genau diese Faktoren machen in der Praxis oft fünfstellige Unterschiede aus.
Brauche ich zwingend einen Energieausweis?
Für den Verkauf ja. Nach dem Gebäudeenergiegesetz muss der Energieausweis spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt und in der Immobilienanzeige mit den Pflichtangaben ausgewiesen werden. Fehlt er, drohen Bußgelder. Wir sagen Ihnen, welcher Ausweistyp für Ihre Immobilie zulässig ist.
Was passiert mit meinen Daten?
Ihre Angaben nutzen wir ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Bewertungsanfrage. Es erfolgt keine Weitergabe an Dritte zu Werbezwecken. Sie können der Verarbeitung jederzeit widersprechen und die Löschung verlangen – Details finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Bewerten Sie auch in meinem Ort?
Ja – wir bewerten Immobilien in ganz Deutschland. Die erste Einschätzung erstellen wir aus Ihren Angaben, den amtlichen Bodenrichtwerten und Vergleichsangeboten aus Ihrer Lage. Persönlich vor Ort sind wir derzeit in Hannover und der Region Hannover. Geben Sie Ihre Postleitzahl oder Ihren Ort ein.
Persönlich vor Ort: Hannover · Barsinghausen · Burgdorf · Burgwedel · Garbsen · Gehrden · Hemmingen · Isernhagen · Laatzen · Langenhagen · Lehrte · Neustadt am Rübenberge · Pattensen · Ronnenberg · Seelze · Sehnde · Springe · Uetze · Wedemark · Wennigsen · Wunstorf
Bereit für Ihre Einschätzung?
Drei Minuten für das Formular – der Rest liegt bei uns.