Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?
Rechnen Sie vom Haushaltsbudget aus – nicht vom Wunschobjekt. Darauf kommt es an:
- Monatliche Rate: nur den Betrag, der nach allen festen Ausgaben sicher übrig bleibt. Nebenkosten und Instandhaltung des Objekts kommen noch hinzu.
- Eigenkapital: sollte mindestens die Kaufnebenkosten decken – in Niedersachsen mit Makler rund 10 % des Kaufpreises.
- Zins und Tilgung: Höhere Tilgung macht schneller schuldenfrei, erhöht aber die Rate. Nach Ende der Zinsbindung kann der Zins steigen.
- Reserve: nicht das gesamte Ersparte einsetzen – eine Rücklage für Unvorhergesehenes behalten.
Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?
Rechnen Sie vom Haushaltsbudget aus – nicht vom Wunschobjekt. Das Ergebnis zeigt, welcher Kaufpreis realistisch finanzierbar ist.
Mögliches Darlehen
Eigenkapital
Gesamtbudget
davon Kaufnebenkosten
Möglicher Kaufpreis
Vereinfachte Rechnung auf Basis von Zins und Anfangstilgung. Die tatsächliche Finanzierungszusage hängt von Bonität, Objekt und Bank ab. Ihre Bank rechnet zusätzlich mit einem Sicherheitspuffer für Instandhaltung und Nebenkosten.
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