Zeit für Menschen – den Papierkram erledigt das System
Weil im Hintergrund die Technik den Papierkram übernimmt: Bewertung, Unterlagen, Exposés, Termine und Rückmeldungen laufen bei uns automatisiert. Die Zeit, die dadurch frei wird, gehört Ihnen.
Persönlich vor Ort, digital im Hintergrund
Quartierswerk ist der Immobilienbereich der Olaf Bode Immobilien & Hausverwaltung GmbH in Hannover und der Region Hannover. Ihr Vertragspartner ist immer die Olaf Bode Immobilien & Hausverwaltung GmbH. Wir begleiten Eigentümerinnen und Eigentümer beim Verkauf, bei der Vermietung und bei der Einschätzung ihrer Immobilie.
Klassische Maklerbüros verbringen einen großen Teil ihrer Arbeitszeit mit Verwaltung: Unterlagen anfordern, Exposés schreiben, Anfragen sortieren, Termine abstimmen, Interessenten nachfassen. Genau diese Schritte haben wir in digitale Abläufe übersetzt. Was bleibt, ist der Teil, den keine Software übernehmen kann – das Gespräch am Küchentisch, die Besichtigung, die Verhandlung.
Für Sie heißt das: schnellere Rückmeldungen, vollständige Unterlagen und ein Verkaufsprozess, der jederzeit nachvollziehbar bleibt.
Drei Dinge, auf die Sie sich verlassen können
Persönlich beraten
Sie haben eine feste Ansprechperson – vom ersten Gespräch bis zum Notartermin. Keine wechselnden Zuständigkeiten, keine Warteschleifen.
Digital organisiert
Marktdaten, Unterlagen, Interessentenabgleich und Terminorganisation laufen automatisiert – schneller und für Sie jederzeit einsehbar.
Rechtssicher dokumentiert
Maklervertrag, Widerrufsbelehrung, Pflichtangaben nach dem Gebäudeenergiegesetz und Datenschutz sind fester Teil des Ablaufs – nicht die Ausnahme.
Klare Zusagen statt Verkaufsversprechen
- Antwort innerhalb von 24 Stunden an Werktagen – auf jede Anfrage.
- Nachvollziehbare Wertermittlung mit Vergleichsobjekten statt Bauchgefühl.
- Kein Auftrag ohne Gespräch – wir starten erst, wenn Ziel und Zeitplan klar sind.
- Regelmäßige Rückmeldung zum Vermarktungsstand, ohne dass Sie nachfragen müssen.
- Transparente Provision, die vor Vertragsschluss schriftlich feststeht.
- Vollständige Unterlagen vor der ersten Besichtigung – das spart Rückfragen und Zeit.
Ein fester Ansprechpartner – vom ersten Anruf bis zum Notartermin
Anil Balkis
Immobilienmakler · Leiter des Geschäftsbereichs Quartierswerk · Hannover
Jeden Auftrag betreut Anil Balkis persönlich – vom ersten Gespräch bis zum Notartermin. Seit 2015 in der Immobilienwirtschaft, mit Stationen in Vermittlung, Hausverwaltung, Asset Management und Projektentwicklung, kennt er eine Immobilie aus allen Blickwinkeln: dem des Eigentümers, dem des Verwalters und dem des Käufers.
Das zeigt sich vor allem in der Vorbereitung. Was in den Unterlagen fehlt, welches Recht im Grundbuch steht und welche Investition ein Käufer einpreisen wird, klärt sich hier vor der Vermarktung – und nicht zwei Tage vor dem Notartermin.
- Bewertung mit Begründung – Vergleichs-, Ertrags- und Sachwert statt Online-Schätzer
- Verwalterblick aus Jahren im Property Management – Instandhaltungsstau fällt vor der Vermarktung auf, nicht beim Käufer
- Beratung auf Deutsch, Englisch und Türkisch
Womit wir arbeiten dürfen – und was das bedeutet
Erlaubnis nach § 34c GewO
Maklertätigkeit ist in Deutschland erlaubnispflichtig. Inhaberin der Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung ist die Olaf Bode Immobilien & Hausverwaltung GmbH; unter dieser Erlaubnis wird der Geschäftsbereich Quartierswerk betrieben. Aufsichtsbehörde ist das Gewerbeamt der Landeshauptstadt Hannover, Blumenauer Straße 5–7, 30449 Hannover. Geprüft werden dabei persönliche Zuverlässigkeit und geordnete Vermögensverhältnisse.
Fachliche Grundlage
Studium der Immobilienwirtschaft (Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen) mit Auslandssemester in Real Estate Management an der San Diego State University – dazu Praxis seit 2015 in Vermittlung, Property Management, Asset Management und Projektentwicklung.
Beides können Sie überprüfen: Die IHK Hannover erteilt Auskunft, ob eine Erlaubnis nach § 34c GewO vorliegt – fragen Sie ruhig nach, bei jedem Makler.
Mit der Erlaubnis gelten auch Pflichten: die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), das Geldwäschegesetz bei Kaufverträgen und der Verbraucherschutz – etwa die Widerrufsbelehrung in Textform vor Beginn der Tätigkeit.
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist?
Die erste Einschätzung ist kostenfrei und unverbindlich – Rückmeldung innerhalb von zwei Werktagen.