Anil Balkis

In der Immobilienwirtschaft bin ich seit 2015 und habe bewusst nicht nur die Vermarktung kennengelernt. Drei Jahre Property Management in einer Hannoveraner Hausverwaltung haben mir gezeigt, was in einem Haus wirklich steckt – Mieterwechsel, Abrechnungen, Handwerker, Eigentümerversammlungen. Asset Management für institutionelle Bestandshalter und Projektentwicklung haben die Eigentümersicht dazugelegt: erst Lage, Zustand, Ertrag und Risiko – dann der Preis.

In der Praxis heißt das: Ich sehe einer Immobilie ziemlich schnell an, wo es später klemmen wird. Der Nachweis, der beim Bauamt fehlt. Das Wegerecht, das im Grundbuch steht und über das nie jemand gesprochen hat. Die Heizung, die der Käufer einpreisen wird. Gefunden vor der Vermarktung ist das eine Aufgabe auf einer Liste – gefunden beim Notar ist es ein Preisnachlass.

Was Sie von mir erwarten können: Ehrlichkeit vor Auftrag. Wenn Ihre Immobilie weniger wert ist, als Sie gehofft haben, hören Sie das im ersten Gespräch und nicht nach drei Monaten erfolgloser Vermarktung. Und Sie sprechen dabei immer mit mir – vom ersten Anruf bis zum Notartermin.

Schwerpunkte

• Bewertung mit Begründung – Vergleichs-, Ertrags- und Sachwert, nachvollziehbar dokumentiert statt Online-Schätzung.
• Verwalterblick – Instandhaltungsstau und Lücken in den Unterlagen fallen vor der Vermarktung auf, nicht beim Käufer.
• Zahlen im Griff – Rendite, Cashflow und Finanzierung sind durchgerechnet, bevor jemand unterschreibt.

Qualifikation: Ich arbeite für die Olaf Bode Immobilien & Hausverwaltung GmbH, die Inhaberin der Erlaubnis nach § 34c GewO ist. Eigene Erlaubnis als Immobilienmakler nach § 34c GewO, erteilt von der IHK Hannover im Dezember 2022 · Studium der Immobilienwirtschaft an der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen, mit Auslandssemester Real Estate Management an der San Diego State University.
Sprachen: Deutsch (Muttersprache), Englisch (verhandlungssicher), Türkisch (Muttersprache).
Beratungsgebiet: Hannover und Region Hannover.