Renditerechner für Kapitalanleger
Brutto- und Nettorendite, Kaufpreisfaktor und monatlicher Überschuss – darauf kommt es bei einer vermieteten Immobilie an:
- Bruttorendite: Jahreskaltmiete geteilt durch Kaufpreis. Nur für einen schnellen Vergleich – Kosten fehlen.
- Nettorendite: rechnet Kaufnebenkosten und nicht umlagefähige Kosten wie Verwaltung und Instandhaltung ein. Die aussagekräftigere Zahl.
- Kaufpreisfaktor: Kaufpreis geteilt durch Jahreskaltmiete. Je höher, desto länger dauert es, bis die Miete den Preis einspielt.
- Überschuss: was nach Zins, Tilgung und Kosten monatlich bleibt. Ist er negativ, zahlen Sie jeden Monat zu. Steuern sind nicht berücksichtigt.
Rendite einer Kapitalanlage berechnen
Brutto- und Nettorendite, Kaufpreisfaktor und monatlicher Überschuss – die Zahlen, auf die es bei einer vermieteten Immobilie wirklich ankommt.
Gesamtinvestition inkl. Nebenkosten
Jahresnettokaltmiete
Bruttorendite (auf Kaufpreis)
Nettorendite (auf Gesamtinvestition)
Kaufpreisfaktor
Darlehen
Kapitaldienst pro Monat
Überschuss pro Monat vor Steuern
Ohne steuerliche Wirkungen (Abschreibung, Werbungskosten, persönlicher Steuersatz). Diese Übersicht ist eine Wirtschaftlichkeitsdarstellung und keine Anlageberatung.
Passende Objekte für Kapitalanleger
Wir haben regelmäßig vermietete Wohnungen und Zinshäuser im Bestand – viele davon vor der Veröffentlichung.
Suchprofil hinterlegen