Vergleich
Mieten oder kaufen – was kostet Sie monatlich mehr?
Der Vergleich stellt Ihre heutige Kaltmiete der monatlichen Belastung als Eigentümer gegenüber und zeigt, welcher Teil davon Vermögensaufbau ist. Alles läuft im Browser, nichts wird gespeichert.
Monat für Monat
Ihre Kaltmiete–
Rate als Eigentümer–
plus Rücklage und Bewirtschaftung–
Belastung als Eigentümer gesamt–
Unterschied zur Miete–
davon Tilgung, also eigenes Vermögen–
Rechnerischer Mehraufwand nach Tilgung–
Erspartes nach Erwerbsnebenkosten–
Eine Zahl ersetzt keine Entscheidung
Ob Kaufen für Sie sinnvoll ist, hängt auch daran, wie lange Sie bleiben wollen, wie sicher Ihr Einkommen ist und in welchem Zustand das Objekt ist. Genau darüber rede ich mit Ihnen – ohne Verkaufsdruck.
Gespräch vereinbarenUnverbindlich · Antwort innerhalb eines Werktags · keine Finanzierungsvermittlung
Was der Vergleich nicht abbildet
- Zeithorizont: Die Erwerbsnebenkosten sind verloren, wenn Sie nach wenigen Jahren wieder verkaufen. Unter etwa acht Jahren Haltedauer rechnet sich Eigentum selten.
- Wertentwicklung: Weder Wertsteigerung noch Wertverlust sind eingerechnet – beides ist nicht vorhersagbar.
- Alternative Anlage: Das eingesetzte Ersparte könnte anderswo Erträge bringen. Dieser Verzicht taucht hier nicht auf.
- Mietsteigerung: Die Miete steigt über die Jahre meist, die Rate bleibt bis zum Ende der Zinsbindung gleich.
- Steuern: Bei Eigennutzung spielen sie kaum eine Rolle, bei Vermietung sehr wohl. Der Vergleich unterstellt Eigennutzung.
Unverbindliche Modellrechnung. Sie ersetzt weder ein Angebot einer Bank noch eine Steuer- oder Anlageberatung.
Zahlen geprüft – und jetzt?
Wir sagen Ihnen, ob der angesetzte Kaufpreis zur Lage passt und was in der Verhandlung realistisch ist.